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异地购房需要注意什么?五条指南一定能帮到你

2019-05-31 来源:
 
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买房置业是不少年轻人的梦想。随着人口的流动,异地置业成为了很多人的选择。对于在异地购房有哪些总是是需要我们关注注意和考虑的?概括而言最需要关注以下五点。一起来看看是哪五点需要我们关注的呢!

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01、当地购买政策要了解

对于异地购房者来说,了解清楚的当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省户籍人员要了解不同的政策是否能满足你的要求,满足资格的购房者,如果能能采用贷款方式买房还需要看当地的信贷,主要包括三点:能否使用公积金;不同银行的贷款利率;不同性质的房产贷款政策。

02、自己的经济实力能理解性评估

恰当估计自身经济实力很有必要,异地购房者大多是二次性甚至多次置业,目的在于投资兼自住,但是房子毕竟是动辄几十万、几百万的贵重物品,为了不增加购房者的经济负担,在购房前一定要恰当估价你的经济实力。

公积金贷款.jpg



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03、选择适合的付款方式

一般购房者买房有两种付款方式:全款和贷款。如果采用全款的方式,购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响,如果采用贷款方式所需考虑的因素则更多,先要熟悉异地买房贷款的相关政策,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋,再就是要考虑可以支付的首付款,要对自身收入,银行信用状况有充分的了解,避免无法通过银行贷款的审查的窘情,最后还要考虑还款压力和月供能力,如负担较大会严重影响生活质量。

04、实地考察很重要

由于生活节奏比较快,很多外地购房者常常会通过网络、报纸、广告、媒体的途径来了解项目信息,在开发商进行推广时会介绍大量的项目信息,而购房者所看到的信息并非每一条都是那么真实,因此购房者一定要花时间进行实地考察。实地考察一般需要关注房产的价格、地段、质量、开发商的信息和品牌信誉,合同样本和具体房间的楼房、面积、户型图、销售状态,另外还有所购买房产水、电、气、光纤等,入户设施及周边公交,医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

房子.jpg


05、合同签订要谨慎

做好上述准备工作,购房者可以和开发商签订合同了,这里要求购房者是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确,双方责权是否平等、违约责任是公平等,避免“签约陷井”。

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