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没买房的有福了,楼市又传来两大好消息,准备好了吗?

2019-06-16 来源:
 
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众所周知,公积金面访要比商业贷款买房划算。如今各地正在住房公积金标准。其中,深圳、长春等地已经发布了具体的调整方案,有着不同的程度的上涨。对于准备使用公积金买房的人来说,可贷款的额度,也会相应的提高。所以,刚需买房仍然是可行的,而且,住房公积金购置首套房也政策利好。

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毕竟,买房能增值的思想,一直根深蒂固。房价上涨的时代,给予人们无限的信息。其次,房子还有市场空间,很容易租出去的。再加上热门的“限制降价”的风波,所以,很多人买房的心,又蠢蠢欲动了。到底该不该买房,看完这两个楼市新动向,你的心中就有数了。


第一个:房贷利率下降


根据2019年5月中国房贷市场报告,现在首套房的平均利率为5.42%,教上月下降1.09%。当然,这并不房贷利率首次下降,经过连续的下调,现在是2018年以来最低利率水平。所以,对于刚需购房者来说,无疑是一个好消息。毕竟,楼市利率下调,意味着购房成本又降低了。不过,对于投资者来说,在房主不炒的主旨下,并没有多大的区别。

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房贷利率下调幅度大,主要受益方并不是投资者,而是首套房的刚需者。因为投资买房的人,手中基本是多套房。所以,现在买房的话,也未必能享受到如此优惠的房贷房贷利率。不过,房贷利率的下降,在一定的程度上,会刺激准备买房的人,毕竟对于刚需购房者来说,可以剩下一笔不小的购房成本,算是购房的好时机。


第二个:住房公积金上调


众所周知,公积金面访要比商业贷款买房划算。如今各地正在住房公积金标准。其中,深圳、长春等地已经发布了具体的调整方案,有着不同的程度的上涨。对于准备使用公积金买房的人来说,可贷款的额度,也会相应的提高。所以,刚需买房仍然是可行的,而且,住房公积金购置首套房也政策利好。

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虽然住房公积金有所上调,但是,对于对于投资者来说,未必能够享受到优惠。毕竟,在限购、限贷等政策下,成本较高。要是卖不出去,甚至会砸在手中。纵然市场有租房需求,但是,这些并不能成为主推动力。限制降价的目的,也不是为了让房价上涨,而是,不希望出现降价幅度太大,扰乱市场秩序的行为。


从本质来说,依然是为了让房价稳定,不要大涨,也不要大跌。所以,千万不要觉得房价要大涨了。不过,对于刚需来说,现在是好机会。对此,你有什么看法呢?



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